يقدم البنك الأهلي المصري قروض للتمويل العقاري وفقا لمبادرات البنك المركزي المصري بفائدة تتراوح من 5% إإلى 8%، بحسب بيانات منشورة على الموقع الإلكتروني للبنك.
وتتيح البنوك التمويل العقاري في إطار مبادرات من البنك المركزي المصري لمحدودي الدخل، وأخرى لمتوسطي الدخل، وأيضا عن طريق برامج تمويل عقاري خاصة بالبنوك.
وتختلف شروط مبادرات التمويل العقاري بحسب نسبة الفائدة المقررة والشريحة المستهدفة.
ويوضح "مباشر بنوك مصر" تفاصيل المبادرات بحسب بيانات البنك، وهي كالتالي:
مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بفائدة 5% - 7%
الدخل الشهري: يُحدد وفقا لإعلان المصدر من قبل صندوق التمويل العقاري مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.
السن: لا يقل سن المقترض عن 21 عاما في تاريخ منح التمويل، ولا يتعدى 60 عاما في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.
الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، و12 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
قيمة الوحدة: تُحدد من قبل صندوق التمويل العقاري وفقا لإعلان المصدر.
الدفعة المقدمة: %20 كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة وبحد أقصي %50.
قيمة التمويل: %80 من إجمالي سعر الوحدة.
نسبة عبء الدين: ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري %40 من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.
سعر الفائدة: %5 - %7 متناقص.
خصائص ومميزات التمويل:
مصاريف فتح الحساب مجانًا.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجانًا.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.
عمولة التأخير: %2 على الأقساط مستحقة الدفع.
مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8%
الدخل الشهري: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة.
السن: ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ إنتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب.
الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهر للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، و24 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 25 سنة.
قيمة الوحدة: الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه.
مواصفات الوحدة: أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).
الدفعة المقدمة: بحد أدني %20 من إجمالي قيمة الوحدة، (أو 40% كحد أدنى ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط).
قيمة التمويل: تصل إلى %80 من إجمالي قيمة الوحدة وفقا للتقييم أيهما أقل (أو تصل إلى %60 ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، مع إمكانية منح تمويل مشترك.
وديعة الصيانة: %10 كحد أقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
نسبة عبء الدين: ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.
سعر الفائدة: %8 متناقص.
خصائص ومميزات التمويل:
مصاريف فتح الحساب مجاناً.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عمولة سداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن
عمولة تأخير:%2 على الأقساط مستحقة الدفع.
مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل بفائدة 7%
تلك الشريحة خاصة للوحدات السكنية المعلنة من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي فقط.
الدخل الشهري: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة، وبحد أدنى لصافى الدخل 8 آلاف جنيه لكلاهما.
السن: ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ إنتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب وبحد أقصى 75 سنة في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات فقط.
الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، و12 شهرا لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
قيمة الوحدة: الحد الأقصى مليون جنيه.
الدفعة المقدمة: بحد أدني %20 من إجمالي قيمة الوحدة، و%40 كحد أدنى لأصحاب المعاشات والأعمال الحرة والمهن الحرة.
قيمة التمويل: تصل إلى %80 من إجمالي قيمة الوحدة، تصل إلى %60 من إجمالي قيمة الوحدة لأصحاب المعاشات والأعمال الحرة والمهن الحرة).
وديعة الصيانة: %5 كحد أقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
نسبة عبء الدين: ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري %40 من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.
سعر الفائدة: %7 متناقص.
خصائص ومميزات التمويل
مصاريف فتح الحساب مجاناً.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن
عمولة التأخير:%2 على الأقساط مستحقة الدفع.
مستندات أولية مطلوبة من العميل:
- بطاقة رقم قومي سارية.
- إيصال مرافق حديث.
- شهادة قيد للذكور والإناث.
- مستندات إثبات دخل.
- في حالة أن يكون العميل متزوج يلزم تقديم المستندات التالية.
- بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية أو صورة من قسيمة الزواج.
- مفردات دخل عمل الزوجة حال أنها تعمل.
