من بنك مصر.. كيف تحصل على تمويل عقاري خارج مبادرات الحكومة والبنك المركزي؟

تعد برامج التمويل العقاري واحدة من أهم البرامج التمويلية التي تسعى البنوك العاملة في السوق المصري إلى تقديمها للمواطنين.

ويتيح بنك مصر برنامج التمويل العقاري، خارج إطار المبادرات الحكومية والبنك المركزي، مع التركيز على تقديم تسهيلات تمويلية لتلبية احتياجات مختلف فئات العملاء. 

ويستعرض "مباشر بنوك مصر" تفاصيل برنامج التمويل العقاري خارج إطار المبادرات الحكومية والتي يقدمها بنك مصر. 

إمكانية تمويل الوحدات السكنية/ المصيفية.

أكبر قيمة تمويل تصل الي 80% من قيمة الوحدة.

أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهر.

يذكر البنك أنه يقدم سعر عائد تنافسي وأقل مصاريف إدارية للقرض.

تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.

إمكانية منح القرض للزوج والزوجة "في حالة عمل الزوجة".

إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.

امكانية متابعة حساب العميل من خلال تطبيق BM Online Banking.

شروط الحصول على برامج التمويل:

أن يكون الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا لجميع البرامج.

أن يكون عمر العميل 25 عامًا لبرنامج أصحاب الأعمال والمهن الحرة.

المستفيدين من برامج للتمويل:

إتاحة هذه البرامج للعاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص.

أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس …الخ).

أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.

أصحاب المعاشات.

المصريين العاملين بالخارج "برنامج إثبات الدخل".

أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:

وحدات مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.

الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات.

الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز ...الخ.

الوحدات التابعة لمطور او جمعية اسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدة

الوحدات المسجلة بالشهر العقاري:

* العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.

* رخصة المباني للعقار.

 الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):

* العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.

* محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.

* شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.

 الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

* اخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.

* محضر استلام الوحدة السكنية.

* شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.

 

الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:

* العقد سند ملكية البائع.

* شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها.

* إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز) حديث لأخر 3 أشهر.

* الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.

* يتم تقديم الطلب على ان يتم استكمال المستندات وفقًا لطلب الشئون القانونية بعد الدراسة.

المستندات المطلوبة من العميل:

* صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معًا.

* إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمض عليه أكثر من ثلاثة شهور.

إثبات الدخل للعميل وفقًا العاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص:

* شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.

* أو ثلاثة شرائط راتب حديثة.

* أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:

* كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر او شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لآخر عامين.

* صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6أشهر لأصحاب الأعمال.

* صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.

أصحاب المعاشات أو المستفيدين من المعاش:

* برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد "خاص بالمبادرات فقط".