قرض الإسكان

بنك فيصل الإسلامي المصري - مبادرة تمويل عقاري بعائد (٨٪)

الفائدة

٨٪ يتناقص تدريجياً

الدفعة المقدمة

20%

القسط الشهري

ما لا يزيد عن ٤٠٪ من الدخل الشهري

الحد الادنى للمرتب

الرسوم والتكلفة

اضف للمقارنة

الشروط العامة

• يتم تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومى أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.

• يتم تقييم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزى المصرى على أن يكون تقييما حديثا يعكس القيمة المالية للوحدة.

• أن يكون المستفيد مصري الجنسية.

• يحق للعميل/ الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقارى السابقة, بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقارى.

• أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحى أو الموسمى. الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

• يتم الحصول على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة (لا قدر الله) مجانا.

الخصائص:

• مســـاحة الوحدة لا تتعدى 150م2 بحد أقصى ( كامـــلة التشطيب ) على أن تكــون الوحدة جاهزة للاستلام.

• قيمــــة الوحدة السكنيــة لا تتعدى مبلغ ( 2.25 مليون جم ) كحد أقصى.

• يتم الســـداد حتى عشـــرون عاماً أو بلوغ العميل ســن 60 عاماً ايهما أقرب.

• الحد الأقصى لدخل الفرد (الأعزب) 40000 جم/شهريا.

• الحد الأقصى لدخل الأسرة 50000 جم/شهريا.

• مقدم ثمن الوحدة لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة السكنية.

• القسط الشهرى لا يتجاوز نسبة 40% من صافي الدخل الشهرى للعميل.

• معدل العائد 8% متناقص تدريجى.

بنك فيصل الإسلامي المصري - مبادرة ٣٪ لذوي الدخل المنخفض والمتوسط

الفائدة

٣٪ يتناقص تدريجياً

الدفعة المقدمة

القسط الشهري

ما لا يزيد عن 40٪ من الدخل الشهري

الحد الادنى للمرتب

الرسوم والتكلفة

٠.٥٪ لذوي الدخل المحدود و ١٪ لذوي الدخل المتوسط

اضف للمقارنة

المستندات المطلوبة :

• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.

• فاتورة حديثة لخدمات الهاتف أو الكهرباء أو الغاز.

• عقد الوحدة وعقد التخصيص ورخصة العقار.

• بيان ببيانات الدخل مصدق من جهة العمل.

• الموافقة على تحويل الراتب أو المعاش أو الأقساط في حال طلب البنك ذلك.

الأهلية :

متاح للعملاء المصريين من سن 21 حتى 60 عامًا.
يتم منح التمويل بضمان رهن الوحدة.

الخصائص:

• لا تقل الدفعة المقدمة عن 40% من قيمة الوحدة السكنية بالنسبة للعملاء من أصحاب المعاشات والمستفيدين منها.

• يتم الســـداد حتى ثلاثـــون عاماً أو بلوغ العميل ســن المعاش ايهما أقرب وفقا لقانون التأمينات والمعاشات رقم 148 لسنة 2019, وبالنسبة لأصحاب المعاشات والمستفيدين منها يمكنهم الاستفادة بحيث لا يتعدى عمر العميل سن 75 سنة في نهاية المرابحة مع تحويل المعاش.

• يتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المتقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل, وذلك فى حالة العملاء المتقدمين طرف صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى.

• القسط الشهرى لا يتجاوز نسبة 40% من صافي الدخل الشهرى للعميل.

• معدل العائد 3% متناقص تدريجى.

• يتم تطبيق مصروفات إدارية بواقع 0,5% بالنسبة لمحدودى الدخل, و1% بالنسبة لمتوسطى الدخل على أن يتم تقسيطها على مدة التمويل بنفس سعر عائد المبادرة.

الفوائد:

• تصل قيمة التمويل إلى 90٪ من إجمالي قيمة الوحدة.

• أقساط شهرية متساوية على فترة المرابحة.

• متاح للمصريين المقيمين في مصر.

• يتم تحديد سعر الوحدة من قبل المثمنين العقاريين.

• فترة سداد مرنة تصل إلى 20 سنة.

بنك فيصل الإسلامي المصري - تمويل تشطيب الوحدات السكنية ومواد البناء

الفائدة

الدفعة المقدمة

القسط الشهري

الحد الادنى للمرتب

3000 جنيه مصري

الرسوم والتكلفة

اضف للمقارنة

الأهلية

• سن العميل لا يقل عن 21 عاماً.

المستندات المطلوبة

· بطاقة رقم قومي سارية

· إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.

· شهادة بالراتب الشهري معتمدة من جهة العمل،

· وبالنسبة لأصحاب الأنشطة التجارية والمهن الحرة يتم تقديم شهادة معتمد من محاسب قانوني بإجمالي الإيرادات السنوية وصافي الدخل.

· كشف حساب بنكي لمدة 6 شهور (إن وجد).

· المستندات الخاصة بالوحدة السكنية أو الأرض محل التمويل وتراخيص البناء.

· عرض سعر بتكلفة التشطيب / البناء من الجهة الموردة.

الفوائد:

• التمويل بنظام المرابحة الشرعية وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.

• تمويل يصل إلى 500 ألف جم لتشطيب الوحدات السكنية

• مليون جم لتمويل مواد البناء.

• تمويل يصل إلي90% من تكاليف التشطيب أو البناء.

• مدة سداد تصل إلى10 سنوات.

• الحد الأدنى لدخل العميل 3000جم.

• مصاريف إدارية %0.5 من قيمة التمويل تدفع مرة واحدة فقط طوال فترة السداد.

• إمكانية التعامل على الوحدات المؤجرة وفقاً لقانون (الايجار القديم أو الجديد) بشرط ألا تتجاوز فترة الأقساط مدة الايجار.

• أسعار عائد تنافسية.

بنك فيصل الإسلامي المصري - شراء الوحدات ( السكنية ، المصيفية ) خارج إطار مبادرة التمويل العقاري

الفائدة

الدفعة المقدمة

القسط الشهري

الحد الادنى للمرتب

3000 جنيه مصري

الرسوم والتكلفة

اضف للمقارنة

الأهلية

• سن العميل لا يقل عن 21 عاماً.

المستندات المطلوبة

· بطاقة رقم قومي سارية

· إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.

· شهادة بالراتب الشهري معتمدة من جهة العمل،

· وبالنسبة لأصحاب الأنشطة التجارية والمهن الحرة يتم تقديم شهادة معتمد من محاسب قانوني بإجمالي الإيرادات السنوية وصافي الدخل.

· كشف حساب بنكي لمدة 6 شهور (إن وجد).

· عرض سعر بالسلعة المطلوب شرائها.

· المستندات الخاصة بالوحدة السكنية أو الأرض محل التمويل وتراخيص البناء.

· عرض سعر بالوحدة / العقار المطلوب شرائه موقع عليه من مالك الوحدة ومرفق به صورة بطاقة الرقم القومي للمالك.

الفوائد:

• التمويل بنظام المرابحة الشرعية وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.

• تمويل يصل إلى 10 مليون جم.

• تمويل يصل إلي90% من قيمة الوحدة.

• مدة سداد تصل إلى 12 سنة.

• الحد الأدنى لدخل العميل 3000جم.

• مصاريف إدارية %0.5 من قيمة التمويل تدفع مرة واحدة فقط طوال فترة السداد.

• يشترط أن تكون الوحدة المطلوب شرائها قائمة أو تحت التشطيب على الأقل ويشترط أن تكون كاملة المرافق الأساسية.

• أسعار عائد تنافسية.