الرقابة المالية: إصدار سندات توريق بـ 77.2 مليار جنيه مقابل محافظ التمويل العقاري

فريد: النهوض بالقطاع العقاري يتحقق بشراكة حقيقية بين المطورين العقاريين وجهات التمويل والهيئة الرقابية

قال الدكتور محمد فريد، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، إن سندات التوريق تُعد من أبرز آليات التمويل التي توفرها سوق الأوراق المالية، وقد تم إصدار 30 إصدارًا من سندات التوريق مقابل محافظ التمويل العقاري بقيمة 77.2 مليار جنيه، بما يمثل نحو 36.6% من إجمالي إصدارات سندات التوريق خلال الفترة من عام 2022 وحتى نهاية أغسطس 2025، والتي بلغت إجماليها 211 مليار جنيه.

وأضاف "فريد" خلال مشاركته في مؤتمر "مستقبل العقار.. التحديات والحلول والسوق البديل"، أن التنظيم الذي أصدرته الهيئة بشأن إنشاء منصات رقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقارية، أسفر عن تلقي 17 طلباً، منها 13 طلباً لتأسيس صناديق استثمار عقارية و4 طلبات للحصول على تراخيص الترويج وتغطية الاكتتاب وإدارة صناديق الاستثمار العقارية، وذلك تمهيدًا لإطلاق منصات استثمار رقمية مخصصة لعرض وثائق هذه الصناديق.

وتابع بأن الاجتماعات نتج عنها بدء 3 منصات رقمية عقارية عاملة، في اتخاذ إجراءات تأسيس وترخيص شركات صناديق استثمار، مع التقدم للحصول على ترخيص مزاولة نشاط الترويج وتغطية الاكتتابات، الأمر الذي يسهم في تنظيم هذا النشاط وضمان حماية المتعاملين واستدامة تقديم الشركات لخدماتها، بما يتوافق مع رؤية الهيئة في تحقيق الاستقرار المالي للأسواق وحماية حقوق المتعاملين.

وتطرق فريد إلى دور الصناديق العقارية كأداة تمويلية واستثمارية مهمة، مشيراً إلى أهمية تطبيق معايير الاستدامة التي تمكّن الشركات من تطوير وبناء تجمعات سكنية مستدامة، بما ينسجم مع رؤية الدولة المصرية لتحقيق تنمية شاملة ومستدامة.

وأكد "فريد" أن العمل على تحفيز جانب العرض بسوق الأوراق المالية مستمر، ويتم في الوقت الحالي دراسة زيادة محفزات القيد وتعزيز الاستثمار المؤسسي بالسوق مع كافة الأطراف ذات الصلة، موضحًا أن النهوض بالقطاع العقاري لا يمكن أن يتحقق إلا عبر تكامل جهود الدولة والقطاع الخاص، وبشراكة حقيقية بين المطورين العقاريين وجهات التمويل والهيئة الرقابية.

يذكر أن الدكتور محمد فريد، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، قد التقى بعدد من المطورين العقاريين، وذلك خلال مشاركته في فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor العقاري المنعقد تحت عنوان مستقبل العقار.. التحديات والحلول والسوق البديلة، اليوم الثلاثاء.