قرض الإسكان

الإسكان والتعمير - مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل 3%

الفائدة

3٪ متناقصة

الدفعة المقدمة

الدخل المنخفض: 10٪ من قيمة الوحدة. الدخل المتوسط: 15٪ من قيمة الوحدة.

القسط الشهري

الحد الادنى للمرتب

الرسوم والتكلفة

اضف للمقارنة

الوصف:

يساعدك بنك الإسكان والتعمير في امتلاك منزل أحلامك. يوفر لك التمويل المناسب الذي يتسم بالسهولة والشفافية.

ملخص

أطلق البنك المركزي المصري مبادرة جديدة للتمويل العقاري بفائدة متناقصة بنسبة 3٪ لذوي الدخل المنخفض والمتوسط، ويشارك بنك التعمير والإسكان في مبادرة التمويل العقاري الجديدة.

الأهلية:

الحد الأدنى للسن: 21 سنة.

المستندات المطلوبة

المستندات للوحدة المطلوب تمويلها:

• عقد الوحدة وعقد التخصيص والرخصة العقارية.

• تقدير الأعمال المقيمة. (قد يتم طلب مستندات إضافية للتأكد من ملكية الوحدات محل التمويل).

مستندات العميل:

• بطاقة الرقم الوطني.

• إيصال مرافق حديث (غاز / كهرباء / هاتف) أو عقد إقامة (عقار / إيجار).

• بيان الدخل مصدق عليه من جهة العمل.

• الموافقة على تحويل الراتب أو المعاش أو الأقساط في حال طلب البنك ذلك.

بالنسبة لرجال الأعمال وأصحاب المهن الحرة:

• مستخرج حديث من السجل التجاري.

• نسخة من البطاقة الضريبية.

• كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.

• الشهادة الضريبية والتأمينات الاجتماعية.

• شهادة الدخل من المحاسب القانوني (الدخل السنوي أو الشهري)

الخصائص:

• سعر الفائدة: 3٪ يتناقص سنويا.

• إمكانية الاستفادة من المبادرة لأصحاب الأعمال الحرة والحرفيين وذوي الاحتياجات الخاصة من أصحاب الدخل والمتقاعدين بشرط ألا يتجاوز عمر المستفيد 75 سنة في نهاية فترة التمويل.

• تمويل يصل إلى 90٪ من إجمالي قيمة الوحدة لذوي الدخل المحدود و85٪ لذوي الدخل المتوسط.

الإسكان والتعمير - مبادرة البنك المركزي المصري لفئة العمالء متوسطي الدخل )برنامج ٪8(

الفائدة

8% متناقصة

الدفعة المقدمة

20٪ من قيمة الوحدة.

القسط الشهري

الحد الادنى للمرتب

الرسوم والتكلفة

اضف للمقارنة

الوصف:

يساعدك بنك الإسكان والتعمير في امتلاك منزل أحلامك. يوفر لك التمويل المناسب الذي يتسم بالسهولة والشفافية.

ملخص

أطلق البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري بفائدة متناقصة بنسبة 10٪ ، ويشارك بنك التعمير والإسكان في مبادرة التمويل العقاري.

الأهلية

الحد الأدنى للسن: 21 سنة.

المستندات المطلوبة

الموظفين:

• تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل أو شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل.

• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

• صورة من قسيمة الزواج.

• عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.

• كشف حساب لمدة ٦ أشهر على الأقل.

أصحاب الأنشطة التجارية

• شهادة من محاسب قانوني بالدخل السنوي أو الشهري.

• مستخرج حديث من السجل التجاري.

• البطاقة الضريبية.

• عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط.

• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

• صورة من قسيمة الزواج.

• عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.

• بشرط مضى سنة على القيد بالسجل التجاري.

أصحاب المهن غير التجارية

• شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب بصافي الدخل السنوي لمدة ثلاث سنوات.

• أو شهادة من محاسب قانوني بالدخل السنوي أو الشهري.

• البطاقة الضريبية.

• عقد إيجار أو تمليك ثابت التاريخ لمقر النشاط.

• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

• صورة من قسيمة الزواج.

• عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.

الخصائص:

الحد األقصى للدخل الشهري 40 ألف جم "أربعون ألف جنيه مصري" لألعزب وال يعول، و50 ألف جم "خمسون
ألف جنيه مصري" لألسرة )حسب تعليمات صندوق اإلسكان ودعم التمويل العقاري(
يجب اال تتجاوز قيمة التمويل / القرض عن %80 من قيمة الوحدة
أال يقل مبلغ الدفعة المقدمة عن ٪20 من سعر الوحدة
الحد األدنى لمدة التمويل 3 سنوات الحد األقصى لمدة التمويل 25 سنة
سعر الوحدة يصل بحد أقصى إلى 2,500,000 )اثنان مليون وخمسمائة ألف جنيه مصري( - )سعر بيع للوحدة أو
سعر تقييم أيهما أقل(
الحد األقصى لمبلغ التمويل 2,000,000 )اثنان مليون جنيه مصري ال غير(
· أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليست لإلسكان السياحي أو الموسمي
للعقارات السكنية المبنية بالكامل فقط ويجب تشطيبها داخليًا )تسليممفتاح( بما يتوافق مع إرشادات مبادرة البنك المركزي
المصري.
اعتبار وديعة الصيانة )وبحد أقصى %10 من قيمة الوحدة( جزء من التمويل يسدد على نفس المدة وبنفس العائد الخاص
بالمبادرة

الإسكان والتعمير - مبادرة البنك المركزي المصري لفئة العمالء محدودي الدخل )برنامج ،٪7 و%5(

الفائدة

5% : 7%

الدفعة المقدمة

٪15 من قيمة الوحدة

القسط الشهري

الحد الادنى للمرتب

الرسوم والتكلفة

اضف للمقارنة

الخصائص:

وحدة محل التمويل:

يتم تحديد سعر الوحدة محل التمويل وفقا لما يقرره مجلس إدارة صندوق االسكان ودعم التمويل العقاري
يمكن استخدام التقييم )على أن يكون تقييماً حديثاً يعكس القيمة الحالية للوحدة( ال ُمعد من قبل وزارة االسكان وهيئة
المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل، أو المقي مين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة
لدى البنك المركزي المصري، كما يمكن االستعانة بالمق يمين العقاريين السابق موافاة البنوك بهم وذلك كوسيلة لتخفيض
تكلفة التقييم العقاري
ا لمتطلبات والتغيرات التي تطرأ في المحددات الصادرة عن البنك المركزي المصري / صندوق
قيمة العقار تحدد وفقً
اإلسكان االجتماعي ودعم التمويل العقاري في حال صدورها في تاريخ تقديم الطلب(.
الحد األقصى للتمويل: %85 من قيمة الوحدة السكنية )طبقا لقواعد ومحددات صندوق اإلسكان االجتماعي ودعم التمويل
العقاري(
)باستثناء محافظة بور سعيد بقرار من مجلس الوزراء لزيادة الحد األقصى للتمويل ليصل الى %90(
ال تقل الدفعة المقدمة عن ٪15 )%10 لمحافظة بورسعيد( من سعر الوحدة، وال تزيد عن %50 من سعر الوحدة
الحد األقصى لمدة التمويل 20 سنة

الفوائد:

لمستفيدين من المبادرة:

أن يكون مصري الجنسية، مع قبول تمويل كافة المهن من الموظفين )قطاع حكومي / قطاع خاص( وأصحاب المهن
الحرة وأصحاب المعاشات التقاعدية )وغير مسموح للشركات(
الحد األدنى للعمر 21 عام
الحد األقصى للسن 65 عا ًما للموظفين )طبقا لقانون التأمينات والمعاشات رقم 148 لسنة 2019(، ألصحاب المهن
الحرة والمستشارين والقضاة وأساتذة الجامعة" عند استحقاق القرض.
الحد األقصى للسن 65 عاما "ألصحاب المعاشات" عند استحقاق القرض، بشرط سداد %40 بحد أقصى من قيمة
الوحدة كدفعة مقدمة )مع تحويل المعاش للبنك(
يجب أن يكون العمالء من المصنفين ضمن فئات محدودي الدخل )حسب موافقة الصندوق(
استثناء المصابين وأسر الشهداء من افراد الجيش والشرطة )األقارب حتى الدرجة الثانية( من المتقدمين لحجز وحدات
سكنية بمشروعات اإلسكان االجتماعي من تطبيق شرط الحد األقصى للدخل