أطلق تحالف يضم بنك مصر وبنك القاهرة ومجموعة مصر القابضة للتأمين وشركة أليانز بمصر، صندوق يسمى بـ"صندوق استثمار مصر العقاري 1"، وذلك خلال احتفال عقد أمس الاثنين.
ويستثمر "صندوق استثمار مصر العقاري 1" في أصول عقارية تجارية ذات عائد دوري مما يتيح آلية استثمار جديدة بالسوق العقاري؛ والتي تمكن المستثمرين من الاستثمار في عقار مباشر وكذا توزيع المخاطر على عدة عقارات مملوكة للصندوق، وفقًا لبيان صدر عقب الاحتفال.
واكتتب في الإصدار الأول مؤسسات مالية مصرية ومتعددة الجنسيات بقيمة تبلغ 360 مليون جنيه من إجمالي حجم الصندوق المستهدف والبالغ 500 مليون جنيه، حيث بلغت مساهمة كل من بنك مصر وبنك القاهرة ومجموعة مصر القابضة للتأمين وشركاتها التابعة بواقع 100 مليون جنيه لكل منهما على حدة، وبلغت مساهمة شركة أليانز بمصر 60 مليون جنيه.
ووقع الصندوق صفقة شراء أصول عقارية تجارية من مجموعة طلعت مصطفى في مدينة الرحاب ومدينتي والتي تتميز بقوة شرائية عالية ومعدل نمو مستمر، وذلك بعد قيام شركة مصر لإدارة صناديق الاستثمار (مدير الصندوق)؛ المتخصصة في إدارة صناديق الاستثمار، بدراسة تلك الاصول من كافة الجوانب التجارية والمالية وخلافه من خلال فريق عمل محترف متخصص في الاستثمار العقاري.
حضر الحفل محمد الأتربى رئيس مجلس إدارة بنك مصر، وعاكف المغربي نائب رئيس مجلس إدارة بنك مصر وطارق فايد رئيس مجلس إدارة بنك القاهرة، وباسل الحيني رئيس مجموعة مصر القابضة للتأمين، وأيمن حجازي رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات أليانز بمصر، وهشام طلعت مصطفى العضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، وعدد من قيادات بنكي مصر والقاهرة ومجموعة مصر القابضة للتأمين وشركة أليانز بمصر.
وقال محمد الأتربى، رئيس مجلس إدارة بنك مصر، إن إطلاق هذا الصندوق يأتي في طليعة سلسلة من الصناديق العقارية التي تعتزم شركة مصر لإدارة صناديق الاستثمار إصدارها، وأن خطوة إطلاق "صندوق استثمار مصر العقاري 1"، تأتى ضمن جهود بنك مصر لتنشيط السوق العقاري استكمالاً لدوره في دعم الاقتصاد المصري.
وأضاف أن القطاع العقاري من ضمن أهم القطاعات المؤثرة في الاقتصاد المصري، والذي ينعكس نهوضه على نهضة جميع القطاعات الاقتصادية الأخرى في ظل نظام بيئي متكامل بما يساهم في تنفيذ خطط التنمية المستدامة للدولة، حيث يؤمن بنك مصر بضرورة تضافر الجهود من أجل دعم خطط الدولة لتحقيق التنمية المستدامة.
فيما قال طارق فايد، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لبنك القاهرة، إن مشاركة البنك فى الصندوق تمثل بعداً استراتيجيًا تنمويًا من شأنه أن يعود بالنفع على تمويل سوق العقارات فى مصر وعلى الاقتصاد المصري ككل، باعتبار الصندوق أداة جديدة يتم طرحها بالسوق المصري.
وأشار إلى أن إطلاق الصندوق يمثل فرصة استثمارية متميزة بما يتوافق مع السياسة الاستثمارية لبنك القاهرة والتي تركز على تقديم حزمة من الخدمات المالية غير المصرفية.
بدوره، قال باسل الحينى، رئيس مجموعة مصر القابضة للتأمين، إن مشاركة المجموعة بملبغ 100 مليون جنيه فى تأسيس "صندوق استثمار مصر العقارى 1" يأتي في إطار استراتيجية المجموعة بالاهتمام بالاستثمار العقاري، حيث تمتلك المجموعة أكبر محفظة عقارية مؤسسية فى مصر.
فيما أعرب أيمن حجازي، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات أليانز بمصر، عن سعادته بالاشتراك في الصندوق تحت إدارة بنك مصر، قائلا: "جاءت المشاركة في الصندوق استكمالا للشراكة الاستراتيجية الناجحة بين شركة أليانز وبنك مصر، والممتدة منذ أكثر من 20 عامًا، كما تأتي مشاركتنا ضمن استراتيجية مجموعتنا الطامحة لتنويع منتجاتها وأدواتها الاستثمارية، مما يعود بالنفع على عملائنا الذين نوليهم اهتمامًا بالغًا".
من جانبه، أكد هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أهمية إطلاق صندوق للاستثمار العقاري لتحقيق عوائد مجزية للمساهمين، في ظل ما أثبتته الدراسات ان الاستثمار العقاري يعد الأعلى عائد مقارنة بالأوعية الادخارية الأخرى، كما يساهم الصندوق في توفير سيولة للمطورين للتوسع في المشروعات القائمة وتطوير مشروعات جديدة.
فيما أشار خالد حجازي، رئيس مجلس إدارة شركة صندوق استثمار مصر العقاري 1، إلى أن تدخل الدولة لتعديل بعض الإجراءات لتنظيم ضوابط عمل تلك الصناديق في السوق لتشجيع صناعة تأسيس الصناديق العقارية والمتمثلة في التعديلات للوائح والقوانين الصادرة من الهيئة والتي خفضت العديد من الإجراءات، ومبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري، بالإضافة الى تسهيل عميلة تسجيل العقارات من خلال سجل الكرتوني، سيؤدي ذلك إلى زيادة اقبال المستثمرين على الدخول في تلك الصناعة وزيادة الرواج مستقبلا وتكرار التجربة لتأسيس صناديق عقارية أخرى.
وقالت الدكتورة سوزان حمدي، رئيس مجلس إدارة شركة مصر لإدارة صناديق الاستثمار، إن صناديق الاستثمار هي الأداة الأكثر فاعلية في تحريك سوق العقارات في العالم كله، كما أنها تعتبر صناعة ناجحة بالعديد من الدول، حيث اعتبروا أن الصناديق العقارية هي الوسيلة الأمثل لصغار المستثمرين الراغبين في دخول مجال الاستثمار العقاري.
وانتهى البيان إلى أن تأسيس "صندوق استثمار مصر العقاري 1" سيكون بداية لخطوات متتالية بتأسيس مزيد من الصناديق العقارية خلال الفترة المقبلة، كمحفز للعديد من الكيانات المحلية سواء كان بنوك أو شركات لتأسيس مثل تلك الصناديق، وخاصة في ظل الرواج والتوسع في المشاريع العقارية في المدن الجديدة، وعلى الجانب الآخر تعتبر حل مناسب لآليات التمويل للمطورين في السوق العقاري وللوضع الاقتصادي أيضا.
وأضاف إلى أن إطلاق هذه النوعية من الصناديق تعتبر حقبة جديدة في الواقع الاستثماري المحلى وخلق مزيد من الفرص الاستثمارية أمام المستثمر المحلى والأجنبي وتوسيع خياراته الاستثمارية المتاحة خاصة الرغبة الملحة حاليا للحفاظ على الأموال المستثمرة.
