مبادرة البنك المركزى المصري
المستندات المطلوبة:
• بطاقة رقم قومي سارية
• إيصال مرافق حديث
• شهادة قيد للذكور والاناث
• مستندات إثبات دخل
• في حالة أن يكون العميل متزوج يلزم تقديم المستندات التالية
بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية أو صورة من قسيمة الزواج
مفردات دخل عمل الزوجة حال أنها تعمل
الأهلية:
المصاريف والعمولات:
• مصاريف إدارية %0.5 من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
• عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.
• عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.
الخصائص:
• مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والأقصى 30 سنة.
• قيمة الوحدة: يحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المصدر.
• الدفعة المقدمة: %10 كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
• قيمة التمويل: حتى %90 من إجمالى قيمة الوحدة.
• وديعة الصيانة: %10 كحد اقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
• نسبة عبء الدين: أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، بواقع 50% لكافة التزامات العميل.
• سعر الفائدة: %3 متناقص.
الفوائد:
• مصاريف فتح الحساب مجاناً.
• مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
• وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
الملخص:
يتم توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري بسعر عائد 3% ( يُحسب على أساس متناقص) لمدة حدها الأقصي 30 سنة.
العملاء المستفيدين من المبادرة:
١. أن يكون مصري الجنسية.
٢. يحق للعميل/ الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.
٣. ألا يتعدى عمر العميل سن المعاش في نهاية عمر القرض، وبالنسبة لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات -بغض النظر عن سن العميل- يمكنهم الاستفادة من المبادرة بشرط سداد 40 %بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وبحيث أل يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
٤. يتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المتقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل
٥. بالنسبة للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 وتعديلاتها والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة يُمكن تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3% متناقص منذ تاريخ طلب العميل وكذا تعديل مدة القرض -وفقا لرغبته- لتصل إلى 30 عام بحد أقصى.
شروط الوحدة محل التمويل:
١.أن تكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
٢.أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
إجراءات وشروط التمويل:
أ. يغطى التعويض عن فارق سعر العائد ما يأتي:
١) عمولة أعلى رصيد مدين.
٢) العوائد والعمولات الأخرى.
٣) مصروفات التقييم والرهن وأي مصروفات أخرى (مثال: التأمين والتسجيل).
ب. يشمل التمويل قيمة وديعة الصيانة وبحد أقصى نسبة 10% من سعر الوحدة.
ج. يتم تطبيق مصروفات إدارية بواقع 0.5% بالنسبة لمحدودي الدخل، و1% بالنسبة لمتوسطي الدخل، على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة
د. الإلتزام بضوابط منح الإئتمان الصادرة عن البنك المركزي المصري
ه. تتلقى البنوك طلبات محدودي الدخل من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري سواء كانت الوحدة من ضمن الوحدات الخاصة بالصندوق أو غيرها من الوحدات المستوفية للشروط.
و. يتم تسجيل بيانات العميل على النظام الإلكتروني الخاص بالمبادرة لإحكام الرقابة على شراء العميل وحدة سكنية واحدة فقط بحيث تتاح معلومة حصول العميل على موافقة ائتمانية طرف أحد البنوك أو إحدى شركات التمويل العقاري لكافة الأطراف لحظيا، وعندها تمتنع باقي البنوك والشركات عن التعامل معه في إطار المبادرة
ز. بالنسبة للأسرة يتم إدخال بيانات الإرتباط بالزوج/ الزوجة ويتم تحديث ذلك بعد تقديم مستندات تثبت التغير في الحالة الإجتماعية للعملاء من خلال البنك أو شركة التمويل العقاري.
ح. لدى الإقرار بقيمة القرض لإدارة تجميع مخاطر الإئتمان بالبنك المركزي والشركة المصرية للإستعلام الإئتماني، يتعين فصل عملاء المبادرة من خلال الأكواد المتاحة على النظام الإلكتروني.
ط. يتم استخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل، أو المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري مع مراعاة ما ورد بالكتاب الدوري الصادر بتاريخ 12 يونيو 2014 بشأن أتعاب خبراء التقييم العقاري وذلك كوسيلة لتخفيض تكلفة التقييم العقاري.
البيع والتأخر في السداد أو التعثر:
أ. في حالة رغبة العميل في بيع الوحدة أو السداد المعجل للتمويل يتم اتباع الإجراءات الآتية:
١) يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ البيع أو السداد المعجل بالكامل خلال أول 7 سنوات من عمر القرض.
٢) يقوم البنك أو شركة إعادة التمويل العقاري برد مبلغ الدعم للبنك المركزي.
٣) لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل.
ب. يتم تطبيق عائد تأخير بحد أقصي 2% زيادة عن سعر الإقراض النهائي للعميل وذلك على الأقساط مستحقة الدفع التي لم يقم العميل بسدادها، وفي حالة الموافقة على طلب العميل جدولة المديونية يتم التسعير وفقا لسعر المبادرة.
ج. في حالة تعثر العميل يتم رد مبلغ الدعم باسـتخدام النـسب المـقررة في ســنة التعثــر،على أن يتم ذلك فور أيلولة الوحدة لجهة التمويل، وذلك على الأقساط منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ الأيلولة، حيث يتعين موافاة البنك المركزي في نهاية كل فترة ربع سنوية بقيمة الوحدات التي آلت ملكيتها نتيجة تعثر العملاء.
شروط خاصة بفئات الدخل:
· الحد الأقصى لسعر الوحدة (غير شامل وديعة الصيانة) وفقا لما يحدده صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
· الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب: 6000 ج.م - الأسرة: 8000 ج.م.
· الدفعة المقدمة المسددة من العميل (كحد أدنى 10% من إجمالي قيمة الوحد).
الفوائد:
1. يتم توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري بسعر عائد 3% ( يُحسب على أساس متناقص) لمدة حدها الأقصي 30 سنة.
2.السماح لشركات إعادة التمويل العقاري بالمشاركة في المبادرة وذلك بإعادة تمويل محافظ شركات التمويل العقاري التي تنطبق عليها شروط المبادرة.
3. يتم التعويض عن فارق سعر العائد على أساس: سعر الائتمان والخصم + 3% - %3( تحسب على أساس متناقص)
4. لا تقل قيمة تعويض البنوك عن فارق سعر العائد عن 5 %في جميع الأحوال.
5. لا يجوز تغيير سعر العائد المطبق على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض
6. تنطبق هذه المبادرة على المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8% ( يحسب على أساس متناقص)، في حالة استيفائهم شروط المبادرة الجديدة محل هذا القرار وذلك من تاريخ العمل بها
8. قبول تمويل أصحاب المهن الحرة مع ضرورة استخدام أسلوب التقييم الرقمي بإعطاء درجات لعناصر التقييم على سبيل المثال لا الحصر: مستوى الدخل ومدى استقراره، السمعة، السن، مع إمكانية الاستناد إلى بعض المعايير الاضافية مثل وجود نمط استهلاكي يمكن إثباته مع معرفة مدى انتظام العميل به من خلال (فاتورة الكهرباء، التليفون المحمول، خط التليفون الأرضي، أقساط سلع استهلاكية إن وجدت)، بالإضافة إلى عدد سنوات ممارسة المهن الحرة، والأعباء الاجتماعية مثال: إعالة الأبناء، الأب والأم،..( وفقا لما سيرد تفصيلا بالمذكرة التفصيلية.
9. إمكانية تطبيق القسط المتزايد طوال مدة التمويل.
الملخص:
يتم توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري بسعر عائد 8% ( يُحسب على أساس متناقص) لمدة حدها الأقصي 25 سنة.
العملاء المستفيدين من المبادرة:
١. أن يكون مصري الجنسية.
٢. يحق للعميل الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرة التمويل العقاري السابقة ، بغض النظر عن أي قروض عقارية تم أو سيتم الحصول عليها من قبل العميل خارج إطار المبادرة.
٢. أن يـكون الحــد الأقصى للدخـل الشـهري للفـرد 40 ألـف جـنيه مصـري، وللأسرة 50 ألف جنيه.
شروط الوحدة محل التمويل:
أ. أن تكون بغرض السكن الدائم وليست مرخصة للإسكان السياحي.
ب. الحد الأقصى لمساحة الوحدة 150 متر مربع.
ج. الحد الأقصى لقيمة الوحدة 2.5 مليون جنيه.
د. أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
ه. أن تكون قيمة الدفعة المقدمة المسددة من العميل 20 % كحد أدني من إجمالي قيمة الوحدة.
البيع والتأخر في السداد أو التعثر:
أ. في حالة رغبة العميل في بيع الوحدة أو السداد المعجل للتمويل يتم اتباع الإجراءات الآتية:
١) يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ البيع أو السداد المعجل.
٢) يقوم البنك أو شركة إعادة التمويل العقاري برد مبلغ الدعم للبنك المركزي.
٣) لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل.
ب. يحق للبنك وشركة التمويل العقاري تطبيق عائد تأخير بحد أقصي 2 % زيادة عن سعر الإقراض النهائي للعميل وذلك على أقساط مستحقة الدفع، وفي حالة الموافقة على طلب العميل جدولة المديونية يتم التسعير وفقا لسعر المبادرة.
شروط خاصة بفئات الدخل:
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب: 13000ج.م - الأسرة: 18000ج.م
الحد الأقصى لسعر الوحدة (غير شامل وديعة الصيانة):
· حتى 1,1 مليون جنيه: 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
· أكثر من 1,1 مليون جنيه حتي 1.7 مليون جنيه: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
الفوائد:
١. يتم توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري بسعر عائد 8% ( يُحسب على أساس متناقص) لمدة حدها الأقصي 25 سنة.
٢. السماح لشركات إعادة التمويل العقاري بالمشاركة في المبادرة وذلك بإعادة تمويل محافظ شركات التمويل العقاري التي تنطبق عليها شروط المبادرة.
٣. لا يجوز تغيير سعر العائد المطبق على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض.

بنك الشركة المصرفية العربية الدولية - برنامج مبادرة البنك المركزي لتمويل متوسطي الدخل بعائد 8% متناقص
الوصف:
فرصتك في شراء وحدتك هتتحقق مع برامج مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل عقاري هتقدر تشتري بيتك الجديد بأقل سعر عائد و أطول فترة سداد
المستندات المطلوبة:
:الشروط
فئات العملاء المستهدفة
• الموظفين
• أصحاب الاعمال و المهن الحرة
الخصائص:
• ان يكون العميل مصري الجنسية
• ان تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم كاملة التشطيب " جاهزة للسكن "
• فترة السداد تصل إلى 25 سنة
• الحد الاقصي لسعر الوحدة 2,500,000 جم.
• نسبة التمويل تصل الى 80% من قيمة الوحدة وبحد اقصي 2 مليون جم
• لا يوجد مصاريف ادارية
الوصف:
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10،000 جنيه للفرد الواحد و 14،000 جنيه للأسرة.
يتم سداد دفعة أولى بحد أدنى 15٪ من إجمالي قيمة الوحدة ، وبسعر يصل إلى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه ، يتم دفع دفعة أولى بنسبة 20٪ كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
تمويل يصل إلى 85٪ من قيمة الوحدة.
المستندات المطلوبة:
العملاء الموظفون (القطاع العام / الخاص / الحكومي):
• بطاقة الرقم القومي للعميل (الزوج / الزوجة إن وجد)
• إثبات الدخل.
العملاء من أصحاب الاعمال:
• بطاقة الرقم القومي للعميل ( الزوج / الزوجة إن وجد ).
• السجل التجاري للشركة.
• البطاقة الضريبية.
• اثبات الدخل .
العملاء من المهنيين :
• بطاقة الرقم القومي للعميل ( الزوج / الزوجة إن وجد ).
• البطاقة الضريبية.
• البطاقة النقابية .
• تصريح مزاولة المهنة.
• اثبات الدخل
الأهلية:
إمكانية الاستفادة من المبادرة لأصحاب الأعمال الحرة والحرفيين وذوي الاحتياجات الخاصة من أصحاب الدخل والمتقاعدين بشرط ألا يتجاوز عمر المستفيد 75 سنة في نهاية فترة التمويل.
الخصائص:
• فترة السداد: تصل إلى 30 سنة.
• معدل الفائدة: 3٪ يتناقص سنوياً.
• أن يكون المستفيد مصرياً.
• أن تكون الوحدات للسكن الدائم فقط وليس للإسكان الموسمي.
• الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
• إمكانية الاستفادة من المبادرة لأصحاب الأعمال الحرة والحرفيين وذوي الاحتياجات الخاصة من أصحاب الدخل والمتقاعدين بشرط ألا يتجاوز عمر المستفيد 75 سنة في نهاية فترة التمويل.
المستندات المطلوبة:
العملاء الموظفون (القطاع العام / الخاص / الحكومي):
بطاقة الرقم القومي للعميل (الزوج / الزوجة إن وجد)
إثبات الدخل.
العملاء من أصحاب الاعمال:
بطاقة الرقم القومي للعميل ( الزوج / الزوجة إن وجد ).
السجل التجاري للشركة.
البطاقة الضريبية.
اثبات الدخل .
العملاء من المهنيين :
بطاقة الرقم القومي للعميل ( الزوج / الزوجة إن وجد ).
البطاقة الضريبية.
البطاقة النقابية .
تصريح مزاولة المهنة.
اثبات الدخل
الأهلية:
إمكانية الاستفادة من المبادرة لأصحاب الأعمال الحرة والحرفيين وذوي الاحتياجات الخاصة من أصحاب الدخل والمتقاعدين بشرط ألا يتجاوز عمر المستفيد 75 سنة في نهاية فترة التمويل.
الخصائص:
• سعر التمويل 8% سنوياً متناقصة
• مدة التمويل 25 سنه كحد أقصى
• سعر الوحدة 2.5 مليون جم كحد أقصى
• الحد الأدنى للمقدم 20%
• الدخل الشهرى للأعزب 40 الف جم كحد أقصى
• الدخل الشهرى للأسرة 50 الف جم كحد أقصى

البنك المركزي المصري - مبادرة لتمويل الشركات والمنشآت من القطاع الخاص العاملة في الأنشطة الصناعية والزراعية لدعم القطاعات الانتاجية بسعر عائد مخفض 11 %متناقص
المستفيدون من المبادرة:
تستفيد من المبادرة الشركات والمنشآت من القطاع الخاص العاملة في الأنشطة الصناعية والزراعية الأنتاجية وأنشطة الطاقة الجديدة والمتجددة على النحو التالي:
• الشركات والمنشآت المتوسطة والكبرى وفقا للتعريف الصادر عن البنك المركزي.
• الشركات والمنشآت الصغيرة المرتبطة بكيانات ومؤسسات متوسطة أو كبرى.
• المصانع داخل المناطق الحرة.
• الجمعيات التعاونية العاملة في المجال الزراعي التي لها أنشطة يسمح النظام الأساسي لها
باالقتراض.
الخصائص:
• القيمة الإجمالية للمبادرة بالعملة المحلية بمبلغ 150 مليار جنيه على النحو التالي:
140 مليار جنيه لتمويل عمليات رأس المال العامل.
10 مليار جنيه لتمويل شراء الالة والمعدات.
• تنخفض قيمة المبادرة بواقع 20 %كل عام.
• الحد الأقصى لمدة المبادرة 5 سنوات، وحال امتداد التمويل لفترات أطول بعد انتهاء الخمس سنوات يتحمل العميل تكلفة التمويل كاملة.
• الحد الأقصى لتمويل العميل الواحد في إطار المبادرة مبلغ 75 مليون جنيه، وللعميل الواحد والأطراف المرتبطة به مبلغ 5.112 مليون جنيه، تشمل تمويل رأس المال العامل وشراء الالة والمعدات في ضوء حجم الأعمال والقواعد المصرفية المنظمة.
• الحد الأقصى لتعامل العميل الواحد وكذا العميل الواحد والأطراف المرتبطة به مع البنوك المشاركة في المبادرة عدد بنكين فقط، ويتم تسجيل بيانات العميل على النظام الإلكتروني الخاص بالمبادرة بالبنك المركزي الحكام الرقابة على تلك الحدود.
• التأكيد على إتاحة التمويل للعملاء بعد الحصول على المستندات اللازمة والضامنة للحصول على القرض.
• عدم الربط بين التسهيلات الممنوحة في إطار هذه المبادرة والمبادرة السابقة الصادرة لدعم القطاع الخاص الصناعي والزراعي والمقاولات بسعر عائد 8 %متناقص.
• يحظر على العملاء المستفيدين من استخدام التسهيلات الائتمانية الممنوحة في إطار هذه المبادرة في سداد أية مديونيات أخرى مستحقة عليهم للقطاع المصرفي.
• سعر العائد المتخذ كأساس لحساب التعويض هو سعر الائتمان والخصم للبنك المركزي + 1 ،% تتحمل الشركات الحاصلة على تسهيلات في إطار المبادرة سعر عائد مخفض يبلغ 11 %متناقص، وعلى ان تتحمل وزارة المالية الفرق في سعر العائد) سعر البنك المركزي للائتمان والخصم + 1 – % 11% متناقص (، ويتم صرف التعويض للبنوك المشاركة في المبادرة بصفة ربع سنوية.
• في حالة إجراء جدولة أو تسوية للتسهيلات الائتمانية الممنوحة ضمن المبادرة أو حال تصنيف العميل غير منتظم، يتم تعديل سعر العائد وفقا لما يتراءى للبنك واستبعاده من المبادرة.
• الا تتحمل وزارة المالية عوائد التأخير المحتسبة على تسهيلات العملاء في إطار المبادرة.
• يتعين على البنك الحصول على موافقة العميل المستفيد من المبادرة على مشاركة بيانات التسهيلات الممنوحة له في إطار المبادرة مع قطاع التمويل بوزارة المالية.
• يلتزم البنك الذي لا يقوم الجهاز المركزي للمحاسبات بمراجعة حساباته بإصدار شهادة بصفة ربع سنوية بقيمة التعويض عن فارق سعر العائد على التسهيلات الائتمانية الممنوحة لعملائه المستفيدين من المبادرة على أن تكون معتمدة من رئيس قطاع المراجعة الداخلية، والرئيس التنفيذي للبنك، على أن يتم اصدارالشهادة المشار إليها من خال الجهاز المركزي للمحاسبات فيما يخص البنوك التي يقوم الجهاز بمراجعة حساباتها.
• يلتزم البنك بموافاة قطاع العمليات المصرفية بالبنك المركزي المصري بقيمة التعويض المطلوب عن فارق سعر العائد خال الأسبوع الأول من الشهر التالي الانتهاء الفترة الربع سنوية المستحق عنها التعويض، على أن يتم الصرف فور ورود الشهادة المشار إليها بالبند السابق.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
• لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية
• بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي
• كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)
• كاملة المرافق (كهرباء - مياه)
• الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات
المستندات المطلوبة:
• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
• إيصال مرافق حديث .
• بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص:تقديم شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل
او ثلاثة شرائط راتب حديثة او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
• بالنسبة لأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية والمهن الحرة: تقديم كشف حساب بنكي عن اخر 6 اشهراو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لأخر ثلاثة سنوات
• بالنسبة لاصحاب المعاشات: تقديم برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب كل فرد
مستندات الوحدة السكنية:
أولا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي ام اعتباري/شركة)
• العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)
• شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح
• صورة طبق الاصل رخصة البناء
• أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية
ثانيا : الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من افراد او مطوريين عقاريين : -
• سند ملكية البائع .
• صورة طبق الاصل رخصة البناء.
• شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح.
• أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية .
الخصائص:
• الحد الأدني لمقدم الوحدة السكنية: 10%
• الحد الأقصى للوحدة السكنية(غير شامل وديعة الصيانة): وفقا لما يتم تحديده ضمن إعلانات
• صندوق التمويل العقاري.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الأعزب: 4500 جم ، المتزوج: 6000 جم.
• الحد الأقصى للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.
• مدة القرض: ٧ : ٣٠ سنة
- العائد السنوي المتناقص 3%
• المصروفات الادارية: ٠.٥ %
• يتم التامين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
• لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية
• بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي
• كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)
• كاملة المرافق (كهرباء - مياه)
• الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات
المستندات المطلوبة:
• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
• إيصال مرافق حديث .
• بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص:تقديم شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل
او ثلاثة شرائط راتب حديثة او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
• بالنسبة لأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية والمهن الحرة: تقديم كشف حساب بنكي عن اخر 6 اشهراو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لأخر ثلاثة سنوات
• بالنسبة لاصحاب المعاشات: تقديم برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب كل فرد
مستندات الوحدة السكنية:
أولا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي ام اعتباري/شركة)
• العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)
• شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح
• صورة طبق الاصل رخصة البناء
• أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية
ثانيا : الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من افراد او مطوريين عقاريين : -
• سند ملكية البائع .
• صورة طبق الاصل رخصة البناء.
• شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح.
• أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية .
الخصائص:
• الحد الأدني لمقدم الوحدة السكنية: 15% لمتوسطي الدخل شريحة 1 و 20 % متوسطي الدخل شريحة 2
• الحد الأقصى للوحدة السكنية(غير شامل وديعة الصيانة): حتى 1.1 مليون لمتوسطي الدخل شريحة 1و أكثر من 1.1 مليون حتى 1.4 مليون لمتوسطي الدخل شريحة 2 .
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الأعزب: 13 ألف جم ، المتزوج: 18 ألف جم.
• الحد الأقصى للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.
• مدة القرض: ٧ : ٣٠ سنة.
• المصروفات الادارية: ١ %
• يتم التامين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
• بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي
• كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)
• كاملة المرافق (كهرباء -مياه)
• الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفا
المستندات المطلوبة:
• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
• إيصال مرافق حديث .
في حالة برنامج المهن الحرة: -
• صورة من البطاقة الضريبية
• وصورة من ترخيص مزاولة المهنة
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: -
• مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر
• صورة من البطاقة الضريبية
مستندات الوحدة السكنية:
أولا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي او اعتباري)
• العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)
• شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح
• صورة طبق الاصل رخصة البناء
• أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية
ثانيا: الوحدات السكنية المقامة على الأراضي المخصصة من الدولة او من أحد الأشخاص الاعتبارية العامة او الواقعة بالمدن الجديدة : -
• إخطار تخصيص وعقد بيع الابتدائي الصادر عن الجهة الإدارية لصالح البائع
• محضر الاستلام الوحدة .
• صورة طبق الاصل رخصة البناء.
• شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح.
• أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية .
الخصائص:
• نسبة التمويل: 80% في حالة تحويل الراتب او اثبات الدخل، 75% في حالة مهن حرة وأنشطة تجارية.
• مدة القرض بالسنوات: ٥ : ٢٥ سنة.
• معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض: 8%
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الاعزب: 40ألف جم، المتزوج: 50ألف جم.
• الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.5مليون جم
• قيمة التمويل: من 200 ألف جم حتى 2مليون جم
• يتم التأمين على الحياة والعجز الكليويتحمل البنك
الوصف:
مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري بعائد 3% لمحدودي ومتوسطي الدخل متوفرة لشراء الوحدات السكنية كاملة التشطيب، والمنازل الجاهزة للسكن، والعقارات بمختلف محافظات الجمهورية ومدن المجتمعات العمرانية الجديدة. تصل قيمة التمويل إلى 85% من قيمة العقار لمتوسطي الدخل و 90% لمحدودي الدخل لمدة تصل حتى 30 عاماً.
الأهلية:
تم تخصيص هذه المبادرة للفئات التالية:
• موظفي القطاع العام، الخاص أو الحكومي
• أصحاب العمل
• أصحاب المهن
• الموظفين خارج مصر
• ملاحظة: يجب أن يكون الموظف مصري الجنسية
المتطلبات :
• تحديد إمكانياتك المادية عن طريق دخلك (العبء الديني)
• اختيار العقار المناسب عن طريق التعرف على ملكية العقار (دراسة المستندات قانونياً)
• تجهيز المستندات المطلوبة للحصول على التمويل (مستندات الدخل ومستندات الاستعلام مع بطاقة الرقم القومي وإيصال المرافق في محل السكن الحالي)
• تقديم المستندات المطلوبة إلى بنك الكويت الوطني - مصر
• التقييم الفعلي لثمن العقار (تحديد العمل بسعر التقييم أم البيع أيهما أفضل لحساب قيمة التمويل)
الرسوم والمصاريف
• عائد ثابت يبلغ 3% طوال فترة التقسيط
• لا يوجد مصاريف تقييم
• المصاريف الإدارية هي:
• %0.5 لمحدودي الدخل
• %1 لمتوسطي الدخل
• لا يوجد مصاريف تأمين
• يتحمل البنك المركزي المصري كافة المصاريف
الخصائص:
• التمويل متوفر لشراء الوحدات السكنية كاملة التشطيب والجاهزة للسكن
• التمويل متوفر للعقارات في مختلف محافظات الجمهورية ومدن المجتمعات العمرانية الجديدة
• التمويل متوفر للموظفين (في القطاع العام والخاص)، أصحاب الأعمال، أصحاب المهن الحرة والمصريين العاملين في الخارج
• تصل قيمة التمويل إلى 85% من قيمة العقار لمتوسطي الدخل و 90% لمحدودي الدخل
• تصل مدة التمويل إلى 30 عاماً
• معدل العائد 3% متناقص (عائد مدعم من البنك المركزى المصري/ قسط ثابت طوال فترة التمويل)
• إمكانية الدمج بين دخلي الزوج والزوجة
• الحد الاقصى لسعر الوحدة السكنية 1,400,000 جنيه مصري
• لا تتعدى قيمة القسط 40% للتمويل
• العقاري بحيث لا يصل إجمالي الالتزمات إلى 50%
• لا يقل الحد الأدنى لسن العميل عن 21 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً عند إنتهاء التمويل، ويصل حتى 75 عاماً لأصحاب المعاشات (مع دفع نسبة 40% من قيمة الوحدة وتحويل المعاش على البنك)
• لا يجب أن يتعدى الدخل الشهرى للفرد الأعزب 10,000 جنيه مصري والدخل الشهرى للأسرة 14,000 جنيه مصري
الفوائد:
• توفير ما تحتاجه من أموال لشراء عقار
• التقسيط بسهولة وراحة حتى 30 عاماً
• العقار الذي تنوي شراءه هو الضمان الأساسي للحصول على التمويل
• يحفظ لك العقار الذي تنوي تملكه قيمة القرض، بل هو استثمار، حيث أننا نقوم بالشراء على السعر الحالي – وقيمة العقار في ارتفاع دائم
• يحفظ لك العقار حق البيع فى حال عدم القدرة على السداد واستكمال التمويل
• التأمين على العميل مما يضمن لك حق الاحتفاظ بالوحدة فى حال العجز الكلي أو الوفاة
• يحفظ لك التأمين القانوني الذي تقوم به الإدارة القانونية بالبنك حقوقك ويضمن لك عدم التعرض للاحتيال
• قسط شهري بسيط يقارب قيمة الإيجار الجديد مع تملك العقار بعد سداد الأقساط
• أقل نسبة عائد على القروض العقارية داخل المبادرات مع ثبات قيمة القسط طوال مدة التمويل
• لا يوجد منتج بالبنوك بقوة التمويل العقاري فى تلبية احتياجاتك المعيشية
الوصف:
مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل بعائد 8% متوفرة لشراء الوحدات السكنية كاملة التشطيب والمنازل الجاهزة للسكن والعقارات بمختلف محافظات الجمهورية ومدن المجتمعات العمرانية الجديدة. تصل قيمة التمويل إلى 80% من قيمة الوحدة لمدة تصل حتى 25 عاماً.
الأهلية:
تم تخصيص هذه المبادرة للفئات التالية:
• موظفي القطاع العام، الخاص أو الحكومي
• أصحاب العمل
• أصحاب المهن
• الموظفين خارج مصر
• ملاحظة: يجب أن يكون الموظف مصري الجنسية
المتطلبات :
• تحديد إمكانياتك المادية عن طريق دخلك (العبء الديني)
• اختيار العقار المناسب عن طريق التعرف على ملكية العقار (دراسة المستندات قانونياً)
• تجهيز المستندات المطلوبة للحصول على التمويل (مستندات الدخل ومستندات الاستعلام بالإضافة إلى بطاقة الرقم القومي وإيصال المرافق بمحل السكن الحالي)
• تقديم المستندات المطلوبة إلى بنك الكويت الوطني - مصر
• التقييم الفعلى لثمن العقار (تحديد العمل بسعر التقييم أم البيع أيهما أفضل لحساب قيمة التمويل)
الرسوم والمصاريف
• عائد ثابت يبلغ 3% طوال فترة التقسيط
• لا يوجد مصاريف تقييم
• لا يوجد مصاريف إدارية
• لا يوجد مصاريف تأمين
• يتحمل البنك المركزي المصري كافة المصاريف
الخصائص:
• التمويل متوفر لشراء الوحدات السكنية كاملة التشطيب والجاهزة للسكن
• التمويل متوفر للعقارات في مختلف محافظات الجمهورية ومدن المجتمعات العمرانية الجديدة
• التمويل متوفر للموظفين (في القطاع العام والخاص)، أصحاب الأعمال، أصحاب المهن الحرة والمصريين العاملين في الخارج
• تصل قيمة التمويل إلى 80% من قيمة العقار
• تصل مدة التمويل إلى 25 عاماً
• معدل العائد 8% متناقص (عائد مدعم من البنك المركزى المصري/ قسط ثابت طوال فترة التمويل)
• إمكانية الدمج بين دخلي الزوج والزوجة
• الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 2,500,000 جنيه مصري
• لا تتعدى قيمة القسط 40% للتمويل العقاري، بحيث لا يصل إجمالي الالتزمات إلى 50%
• الحد يقل الحد الأدنى لسن العميل عن 21 عاماً و لا يزيد عن 65 عاماً عند إنتهاء التمويل
• لا يجب أن يتعدى الدخل الشهري للفرد الأعزب 40,000 جنيه مصري والدخل الشهري للأسرة 50,000 جنيه مصري
الفوائد:
• توفير ما تحتاجة من أموال لشراء عقار
• التقسيط بسهولة وراحة حتى 25 عاماً
• العقار الذي تنوي شراءه هو الضمان الأساسي للحصول على التمويل
• العقار الذي تنوي شراءه يحفظ لك قيمة القرض، بل هو استثمار حيث أننا نقوم بالشراء بالسعر الحالي وقيمة العقار في ارتفاع دائم
• يحفظ لك العقار حق البيع فى حالة عدم القدرة على السداد واستكمال التمويل
• التأمين على العميل مما ييضمن له حق الاحتفاظ بالوحدة فى حالة العجز الكلي أو الوفاة
• يحفظ لك التأمين القانوني الذي تقوم به الإدارة القانونية بالبنك حقوقك ويضمن لك عدم التعرض للاحتيال
• قسط شهري بسيط يقارب قيمة الإيجار الجديد مع تملك العقار بعد سداد الأقساط
• أقل نسبة عوائد على القروض العقارية داخل المبادرات مع ثبات قيمة القسط طوال مدة التمويل
المستندات المطلوبة:
• بطاقة رقم قومي سارية
• إيصال مرافق حديث
• شهادة قيد للذكور والاناث
• مستندات إثبات دخل
• في حالة أن يكون العميل متزوج يلزم تقديم المستندات التالية
بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية أو صورة من قسيمة الزواج
مفردات دخل عمل الزوجة حال أنها تعملل
المصاريف والعمولات:
• المصاريف الإدارية %1 من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة أجل القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
• عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.
• عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.
الأهلية:
• الدخل الشهرى: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13 الاف جم للفرد، و18 الف جم للأسرة.
• السن: أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
• الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
• مدة العمل:6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهر للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، 12 شهر لأصحاب الاعمال الحرة والمهن الحرة.
الخصائص:
• مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 30 سنة.
• قيمة الوحدة: الحد الاقصى 1,1 مليون جم بدفعة مقدمة %15 كحد أدنى - أو أكثر من 1,1 مليون جم وحتى 1,4 مليون جم كحد أقصى بدفعة مقدمة %20 كحد أدنى.
• الدفعة المقدمة: تصل إلى @ كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط.
• قيمة التمويل: يصل الى %85 من قيمة الوحدة - أو %80 من قيمة الوحدة وفقا والتقييم أيهما اقل (أو يصل إلى %60 ضمن شريحة تحويل الراتب او القسط).
• وديعة الصيانة: %10 كحد اقصى من سعر الوحدة (على ان يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
• نسبة عبء الدين: يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى @ من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط، بواقع %50 لكافة التزامات العميل.
• سعر الفائدة: %3 متناقص.
الفوائد:
• مصاريف فتح الحساب مجاناً.
• مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
• وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
الأهلية:
• الدخل الشهرى: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جم للفرد، و50 ألف جم للأسرة.
• السن: ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ إنتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب.
• الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
• مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهر للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، 24 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
المصاريف
• عمولة السداد معجل:لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل، في حين يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ السداد المعجل.
• عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.
المستندات المطلوبة :
• بطاقة رقم قومي سارية
• إيصال مرافق حديث
• شهادة قيد للذكور والاناث
• مستندات إثبات دخل
• في حالة أن يكون العميل متزوج يلزم تقديم المستندات التالية
بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية أو صورة من قسيمة الزواج
مفردات دخل عمل الزوجة حال أنها تعملل
الخصائص:
• مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 25 سنة.
• قيمة الوحدة: الحد الأقصى 2.5 مليون جنية.
• مواصفات الوحدة: أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).
• الدفعة المقدمة: بحد أدني %20 من إجمالي قيمة الوحدة، (أو %40 كحد أدنى ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط).
• قيمة التمويل: تصل إلى %80 من إجمالي قيمة الوحدة وفقا للتقييم أيهما أقل (أو تصل إلى %60 ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، مع إمكانية منح تمويل مشترك.
• وديعة الصيانة: %10 كحد اقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
• نسبة عبء الدين: ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى %40 من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.
• سعر الفائدة:%8 متناقص.
الفوائد:
• مصاريف فتح الحساب مجاناً.
• مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
• وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
الأهلية:
• الدخل الشهرى: يحدد وفقا والاعلان المصدر من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.
• السن: لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل، ولا يتعدى 60 عام في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.
• الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
• مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
المصاريف
• عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.
• عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.
المستندات المطلوبة :
• بطاقة رقم قومي سارية
• إيصال مرافق حديث
• شهادة قيد للذكور والاناث
• مستندات إثبات دخل
• في حالة أن يكون العميل متزوج يلزم تقديم المستندات التالية
بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية أو صورة من قسيمة الزواج
مفردات دخل عمل الزوجة حال أنها تعملل
الخصائص:
• مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
• قيمة الوحدة: تحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا والإعلان المصدر.
• الدفعة المقدمة: %20 كحد أدنى من إجمالى سعر الوحدة وبحد اقصي %50.
• قيمة التمويل: حتى %80 من إجمالي سعر الوحدة.
• نسبة عبء الدين: أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى @ من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية.
• سعر الفائدة:%5 - %7 متناقص.
الفوائد:
• مصاريف فتح الحساب مجاناً.
• مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
• وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
الشروط:
• الا يتجاوز الدخل الشهري40000 للعميل و50000 الاسرة
• ان يكون سن العميل من 21عاما حتى 60 في نهاية فترة التمويل
• الا تتعدى قيمة القسط 40% من الدخل الشهري للعميل
• ان تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن
• الا تتعدى مساحة الوحدة السكنية 150متر ولا يزيد سعرها عن 2.5 مليون جنيه
المستندات المطلوبة:
• بطاقة رقم قومي سارية
• ايصال مرافق حديث
• اثبات دخل
بالنسبة لاصحاب المهن الحرة:
• سجل تجاري
• بطاقة ضريبية سارية
• كشف حساب بنكي لاخر 6 شهور
الفوائد:
• عائد ثابت ومدعم خلال فترة التمويل طبقًا للبنك المركزي المصري.
• تمويل يصل إلى 85 % من قيمة الوحدة.
• أقساط شهرية متساوية طوال فترة التمويل.
• إمكانية دمج دخل الزوج/ الزوجة لزيادة قيمة التمويل.
• فترة السداد تصل إلى 20 سنة.
• تمويل الوحدات السكنية الجاهزة المسجلة أو القابلة للتسجيل والوحدات السكنية بمدن المجتمعات العمرانية الجديدة.

بنك الشركة المصرفية العربية الدولية - برنامج مبادرة البنك المركزي لتمويل متوسطي الدخل بعائد 3% متناقص :
:الشروط
•الحد الاقصي للدخل الشهري للاعزب : 13,000 جم
•الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة ( الزوج و الزوجة ) : 18,000 جم
•إمكانية دمج دخل الزوج والزوجة لزيادة قيمة التمويل
•الحد الأدنى لعمر العميل 21 عام للموظفين و25 عام لأصحاب الاعمال والمهن الحرة
•يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لعمر العميل 60 عامًا للموظفين و65 عامًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة و70 عاما لاصحاب المعاشات عند نهاية مدة القرض
•امكانية تمويل الوحدات السكنية المسجلة و القابلة للتسجيل و الوحدات السكنية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة في القاهرة الكبري أو باقي المحافظات داخل جمهورية مصر العربية
فئات العملاء المستهدفة:
• الموظفين
• أصحاب الاعمال والمهن الحرة
• أصحاب المعاشات
الخصائص:
•ان يكون العميل مصري الجنسية
•ان تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم كاملة التشطيب "جاهزة للسكن"
•فترة السداد تصل إلى 30 سنة
•الحد الاقصي لسعر الوحدة 1,400,000 جم
•نسبة تمويل تصل الى 85% من قيمة الوحدة على ان لا يتعدي سعرها 1,100,000 جم
•نسبة تمويل تصل الى 80% من قيمة الوحدة التي يتعدي سعرها 1,100,000 جم و حتي 1,400,000 جم
•مصاريف ادارية : 1 % من قيمة التمويل
•إمكانية تقسيط المصروفات الإدارية على مده القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
الوصف:
تلك الشريحة خاصة للوحدات السكنية المعلنة من قبل صندوق الإسكان الاجتماعى فقط
المستندات المطلوبة
• بطاقة رقم قومي سارية
• إيصال مرافق حديث
• شهادة قيد للذكور والاناث
• مستندات إثبات دخل
• في حالة أن يكون العميل متزوج يلزم تقديم المستندات التالية
بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية أو صورة من قسيمة الزواج
مفردات دخل عمل الزوجة حال أنها تعمل
الخصائص:
• الدخل الشهرى: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جم للفرد، و50 ألف جم للأسرة، وبحد ادنى لصافى الدخل 8 آلاف جم لكلاهما.
• السن: ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ إنتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب وبحد أقصى 75 سنة في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات فقط.
• الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
• مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
• مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
• قيمة الوحدة: الحد الأقصى مليون جنيه.
• الدفعة المقدمة:بحد أدني %20 من إجمالي قيمة الوحدة، %40 كحد أدنى لأصحاب المعاشات والأعمال الحرة والمهن الحرة.
• قيمة التمويل: تصل إلى %80 من إجمالي قيمة الوحدة، تصل إلى %60 من اجمالى قيمة الوحدة لأصحاب المعاشات والأعمال الحرة والمهن الحرة).
• وديعة الصيانة: %5 كحد أقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
• نسبة عبء الدين:ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى %40 من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.
• سعر الفائدة:%7 متناقص.
الفوائد:
• مصاريف فتح الحساب مجاناً.
• مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
• وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
• عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن
• عمولة التأخير:%2 على الأقساط مستحقة الدفع.
الوصف:
يتيح البنك للعميل الحصول على تمويل لشراء الوحدات السكنية فقط وذلك طبقا لشروط مبادارات البنك المركزى
الخصائص:
• الحد الأقصى لسعر الوحدة 2.5 مليون جنيه
• مقدم لايقل عن 20%
• يتم السداد حتى 25 سنه
• يجب الايتجاوز دخل الاعزب 40 الف جنيه او دخل الزوج والزوجة عن 50 الف جنيه